Estimation théorique
Rue d’Alembert,66700 Argelès sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Alembert,66700-Argelès sur Mer indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 62 | 42 | 145000€ | 2339€ |
2021-09-24 | 694 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 136 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-26 | 6 | RUE BEL AIR | 3 | 90 | 82 | 196660€ | 2185€ |
2020-09-17 | 12 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 100 | 44 | 120000€ | 1200€ |
2019-10-22 | 5 | RUE WILSON | 3 | 60 | 58 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-17 | 6 | RUE DU LABYRINTHE | 4 | 90 | 110 | 194000€ | 2156€ |
2022-08-02 | 7 | RUE WILSON | 4 | 80 | 84 | 145500€ | 1819€ |
2019-10-04 | 16 | RUE D ALEMBERT | 3 | 65 | 36 | 170000€ | 2615€ |
2021-02-23 | 7 | RUE D ALEMBERT | 4 | 100 | 65 | 162500€ | 1625€ |
2019-11-29 | 12 | RUE D ALEMBERT | 3 | 66 | 36 | 100000€ | 1515€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 60 | 30 | 160000€ | 2667€ |
2019-09-16 | 623 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 70 | 192 | 160000€ | 2286€ |
2019-07-02 | 22 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 35 | 160000€ | 1778€ |
2020-04-02 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 71 | 65 | 115000€ | 1620€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 39 | 101600€ | 1722€ |
2020-01-16 | 36 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 46 | 64 | 159520€ | 3468€ |
2022-05-16 | 12 | PL DES CASTILLANS | 3 | 57 | 50 | 213300€ | 3742€ |
2021-09-02 | 2 | RUE ETIENNE PUJOL | 6 | 77 | 38 | 121000€ | 1571€ |
2021-03-18 | 2 | PL DES CASTILLANS | 3 | 62 | 44 | 119000€ | 1919€ |
2021-11-30 | 30 | RUE MARCELIN ALBERT | 5 | 88 | 26 | 135500€ | 1540€ |
2022-06-30 | 18 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 52 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DE MAJORQUE | 3 | 45 | 40 | 85000€ | 1889€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 29 | 82795€ | 1274€ |
2019-11-22 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 48 | 33 | 95000€ | 1979€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 48 | 106 | 125000€ | 2604€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DES CASTILLANS | 4 | 82 | 40 | 135500€ | 1652€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 60 | 35 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 55 | 30 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 92 | 40 | 139750€ | 1519€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 130 | 46 | 171000€ | 1315€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DE L YSER | 5 | 88 | 56 | 110000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 27 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 74 | 124000€ | 2067€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DE MAJORQUE | 4 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 78 | 29 | 106000€ | 1359€ |
2019-06-21 | 416 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 93 | 142500€ | 2545€ |
2023-02-07 | 7 | RUE ARAGO | 4 | 90 | 62 | 179000€ | 1989€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DU TRAVAIL | 2 | 90 | 30 | 75000€ | 833€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 27 | 22 | 78000€ | 2889€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 82 | 58 | 110000€ | 1341€ |
2021-08-07 | 11 | RUE RIGAUD | 5 | 92 | 66 | 138000€ | 1500€ |
2020-05-20 | 13 | RUE RIGAUD | 4 | 70 | 42 | 206920€ | 2956€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 60 | 37 | 86000€ | 1433€ |
2019-10-25 | 15 | RUE RIGAUD | 2 | 50 | 35 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-15 | 15 | RUE RIGAUD | 2 | 50 | 35 | 121350€ | 2427€ |
2019-06-11 | 41 | RUE DE LA MARNE | 3 | 72 | 73 | 169820€ | 2359€ |
2020-06-03 | 9001 | RUE DU REPOS | 3 | 72 | 52 | 123000€ | 1708€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 54 | 25 | 28000€ | 519€ |
2019-10-17 | 24 | RUE BLANQUI | 5 | 127 | 58 | 100000€ | 787€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 93 | 38 | 180000€ | 1935€ |
2020-09-10 | 18 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 30 | 127000€ | 1588€ |
2020-09-29 | 2 | RUE VERMEILLE | 4 | 88 | 45 | 172000€ | 1955€ |
2022-08-09 | 11 | RUE CURIE | 4 | 51 | 53 | 105000€ | 2059€ |
2019-09-25 | 6 | RUE VERMEILLE | 4 | 73 | 49 | 45000€ | 616€ |
2021-05-27 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 22 | 80000€ | 2667€ |
2022-11-18 | 3 | IMP DE L AVENIR | 1 | 36 | 25 | 110000€ | 3056€ |
2019-09-09 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 50 | 169000€ | 2449€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DE L AVENIR | 1 | 26 | 22 | 74760€ | 2875€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 47 | 43000€ | 538€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 47 | 86000€ | 1075€ |
2022-02-03 | 11 | RUE VERMEILLE | 2 | 27 | 24 | 88000€ | 3259€ |
2021-05-05 | 27 | RUE RIGAUD | 4 | 78 | 50 | 55000€ | 705€ |
2020-05-26 | 16 | RUE VERMEILLE | 2 | 50 | 34 | 84110€ | 1682€ |
2019-08-02 | 16 | RUE VERMEILLE | 2 | 50 | 34 | 100690€ | 2014€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 62 | 40 | 180000€ | 2903€ |
2020-11-09 | 5 | RTE DE SOREDE | 4 | 130 | 650 | 340000€ | 2615€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 34 | 26 | 90000€ | 2647€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 120 | 149 | 372000€ | 3100€ |
2021-11-02 | 14 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 90 | 23 | 167500€ | 1861€ |
2019-09-13 | 68 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 60 | 25 | 81700€ | 1362€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 57 | 33 | 85000€ | 1491€ |
2021-08-09 | 22 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 45 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 96 | 65000€ | 1625€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 96 | 222500€ | 5563€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 60 | 34 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DU ROUA | 4 | 99 | 314 | 235000€ | 2374€ |
2022-08-01 | 2 | CHE DU ROUA | 4 | 99 | 314 | 288000€ | 2909€ |
2020-04-24 | 21 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 62 | 131000€ | 2183€ |
2021-11-09 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 68 | 130000€ | 2453€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 115 | 185000€ | 1542€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 22 | 90000€ | 1429€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 135 | 65 | 46666.7€ | 346€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE LA GRONE | 3 | 70 | 530 | 215000€ | 3071€ |
2022-09-12 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 31 | 95750€ | 2736€ |
2022-01-20 | 25 | IMP DE L AVENIR | 3 | 53 | 60 | 30000€ | 566€ |
2021-10-04 | 23 | RUE VERMEILLE | 4 | 80 | 51 | 55000€ | 688€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 82 | 239000€ | 2320€ |
2019-12-10 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 33 | 105000€ | 2019€ |
2022-02-17 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 52 | 33 | 121000€ | 2327€ |
2021-02-02 | 5 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 145 | 300000€ | 1875€ |
2021-01-21 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 32 | 83000€ | 1694€ |
2020-09-08 | 32 | RUE VERMEILLE | 1 | 27 | 35 | 90000€ | 3333€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DE LA PAIX | 3 | 126 | 63 | 264500€ | 2099€ |
2019-10-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 28 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DE LA GRONE | 4 | 88 | 436 | 245000€ | 2784€ |
2021-11-24 | 36 | RUE VERMEILLE | 4 | 87 | 42 | 118000€ | 1356€ |
2021-04-09 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 97 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 26 | 60000€ | 1200€ |
2022-11-10 | 14 | RTE DE LA PLAGE NORD | 4 | 90 | 288 | 277750€ | 3086€ |
2022-12-07 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 50 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DU ROUA | 4 | 120 | 622 | 370000€ | 3083€ |
2019-09-10 | 42 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 39 | 110000€ | 1467€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DES REMPARTS | 4 | 50 | 59 | 126000€ | 2520€ |
2021-07-07 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 62 | 134700€ | 1924€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DES REMPARTS | 5 | 66 | 63 | 97500€ | 1477€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DU ROUA | 5 | 135 | 454 | 267000€ | 1978€ |
2021-10-28 | 69 | RUE DE LA PAIX | 3 | 125 | 88 | 395000€ | 3160€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 88 | 0 | 188000€ | 2136€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DES MERLES | 5 | 107 | 395 | 338500€ | 3164€ |
2021-07-01 | 12 | RTE DU ROUA | 5 | 100 | 696 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-11 | 6 | RUE JUAN MORATA | 3 | 67 | 430 | 206000€ | 3075€ |
2019-06-13 | 32 | RUE DES MERLES | 3 | 66 | 178 | 183000€ | 2773€ |
2019-09-06 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 185 | 190000€ | 2639€ |
2021-09-16 | 8 | RUE JUAN MORATA | 4 | 97 | 430 | 269000€ | 2773€ |
2021-10-05 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 56 | 144000€ | 1440€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 72 | 377 | 244000€ | 3389€ |
2022-02-11 | 0 | RUE MARIVAUX | 3 | 49 | 93 | 220000€ | 4490€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 114 | 439 | 225580€ | 1979€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 112 | 80 | 159040€ | 1420€ |
2021-04-28 | 87 | RTE NATIONALE | 3 | 66 | 57 | 166500€ | 2523€ |
2022-04-25 | 5 | ALL DE LA TOLERANCE | 5 | 99 | 420 | 326300€ | 3296€ |
2022-01-14 | 9 | RUE PAU CASALS | 3 | 80 | 130 | 110000€ | 1375€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 64 | 42 | 148000€ | 2313€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 104 | 77 | 155000€ | 1490€ |
2020-01-21 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 90 | 68 | 143802€ | 1598€ |
2023-03-27 | 23 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 90 | 68 | 157100€ | 1746€ |
2019-05-27 | 1 | RUE BERNARD DESCLOT | 5 | 160 | 496 | 432000€ | 2700€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 136 | 815 | 400000€ | 2941€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES MERLES | 2 | 74 | 870 | 275600€ | 3724€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 91 | 440 | 280000€ | 3077€ |
2019-12-17 | 2 | RUE MERMOZ | 3 | 40 | 50 | 55000€ | 1375€ |
2020-12-18 | 6 | ALL FERDINAND BUISSON | 4 | 157 | 500 | 482800€ | 3075€ |
2021-11-10 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 89 | 95000€ | 1462€ |
2020-08-26 | 4 | IMP STE MAGDELEINE | 5 | 160 | 338 | 222000€ | 1388€ |
2023-05-03 | 831 | RTE DE SOREDE | 3 | 56 | 265 | 130000€ | 2321€ |
2021-09-21 | 91 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 70 | 45 | 57000€ | 814€ |
2022-03-08 | 2 | RUE MOULIN MARS | 4 | 79 | 392 | 302000€ | 3823€ |
2020-05-07 | 16 | RTE NOTRE DAME DE VIE | 4 | 94 | 264 | 238500€ | 2537€ |
2022-03-08 | 20 | RUE DES BLEUETS | 4 | 107 | 279 | 309000€ | 2888€ |
2022-02-18 | 2 | RUE WIFRED EL PILOS | 2 | 43 | 255 | 229000€ | 5326€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 55 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-14 | 31 | RTE DE SOREDE | 4 | 105 | 600 | 328980€ | 3133€ |
2022-04-15 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 92 | 170 | 277500€ | 3016€ |
2021-12-22 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 76 | 170 | 244250€ | 3214€ |
2021-11-17 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 66 | 54 | 104000€ | 1576€ |
2019-06-25 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 58 | 125950€ | 1145€ |
2020-09-07 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 107 | 115 | 307000€ | 2869€ |
2021-05-04 | 1 | RUE MIRABEAU | 3 | 40 | 31 | 75800€ | 1895€ |
2022-06-22 | 2 | RUE RACINE | 4 | 107 | 543 | 344500€ | 3220€ |
2021-04-26 | 5 | IMP DU MARASQUER | 4 | 111 | 493 | 373500€ | 3365€ |